有征信记录对贷款买房的影响
一、正常征信记录可以贷款买房
如果征信记录正常，没有不良记录，通常是可以贷款买房的。银行在审批房贷时，除了查看征信记录，还会综合考虑其他因素，如借款人的收入状况、负债情况等。一般来说，满足以下基本条件就有较大可能获得房贷批准：
借款人年满18岁且为完全民事行为能力人，年龄加上借款期限，男士不超过65岁、女士不超过60岁3；
在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份3；
工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3。
二、有逾期记录的情况
（一）轻微逾期
偶尔一次逾期且已还清欠款
如果只是不小心逾期过一次，并且已经立即还清了逾期欠款，虽然逾期记录仍然会显示在个人征信上，但一般对贷款买房的影响不会太大。不过，具体的审批结果和贷款金额将由银行根据具体情况确定1。
逾期情况符合一定标准
若借贷人在半年内逾期不超过两次，在两年内连续逾期不超过3次、累计不超过6次，就可以贷款买房。不过，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷78。
（二）严重逾期
多次逾期且当前正在逾期
如果是多次逾期且目前正处于逾期状态，这种情况一般很难获得贷款批准。因为这样的逾期记录表明风险较高且信用状况较差，银行可能会拒绝贷款申请1。
逾期达到特定次数标准
如果两年内连续3次或累积6次逾期，银行机构在审批住房贷款的时候一般不会批准借款6。
三、其他影响征信且不利于贷款买房的情况
征信报告查询记录过多
如果个人征信报告中有很多笔信用卡审批名义或贷款审批名义的查询记录，虽然此类查询记录不算不良记录，但查询记录过多会容易弄花征信，也会让征信报告上记录的个人负债率看起来上升。在这种情况下申请贷款，银行可能会怀疑申请人经济生活不稳定，从而影响到房贷审批结果4。
公共记录不良
征信报告的公共记录里若出现了欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等不良信息，办理房贷时银行会担心放贷风险较大，多半都会拒绝批贷。尤其是那些被法院强制执行的，还很可能会被法院列入失信被执行人名单当中，在解除失信信息前基本无法办理任何贷款4。
四、逾期记录时间因素
如果逾期记录发生在5年前，这些记录通常不会影响贷款买房。因为五年前的逾期违约行为不会显示在个人信用报告中，银行在审查信用调查时找不到这些记录，所以不会受到影响1。