杭州房子落户后抵押贷款吗

杭州房子落户后的抵押贷款可能性

在杭州，房子落户后是可以进行抵押贷款的。以下是关于抵押贷款的具体信息：

抵押贷款的基本条件

贷款申请：借款人需提交贷款用途、金额及年限时间等相关材料2。

看房评估：银行会对抵押房进行实地勘查和评估2。

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告报送银行审批2。

借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件后，由公证人员进行公证2。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续2。

特殊房产的抵押贷款限制

购买三年的房子：房产证上注明三年内不能上市交易，因此在这三年内不能办理抵押1。

已购公房：部分已购公房因无法提供央产房上市证明等原因，无法办理抵押消费贷款3。

正处于抵押状态的房产：贷款未还清的情况下，银行已具有该房产的他项权利，不能再进行抵押3。

住房公积金抵押贷款政策

杭州市人民政府实施的《杭州市住房公积金管理条例》规定，住房公积金可以用于房屋抵押贷款，但贷款额度不得超过公积金账户余额的50%5。此外，杭州市还推出了“住房公积金创新服务”，为缴存人提供更多服务选项5。

综上所述，杭州房子落户后是可以进行抵押贷款的，但需满足一定的条件和注意特殊房产的限制。建议在办理抵押贷款前，详细了解相关政策，确保流程顺利进行。