买房按揭是否可以提前还款
一、总体情况
买房按揭是可以提前还款的，但需要满足一定的条件并遵循相关的规定12345678.
二、不同银行的要求
还款时间限制
部分银行要求在还款一定时长（如6个月或1年）之后才能够提交提前偿还贷款的申请书，例如有的银行规定按揭贷款满一年后才可以向银行申请提前还款3.
还有些银行可能对贷款时长有更具体的要求，像要求贷款满两年才能申请提前还款，否则要支付违约金7.
违约金规定
一些银行会收取相应的违约金，所以如果考虑提前偿还贷款的话，最好是咨询一下贷款银行的详细规定后再做决定2.
三、提前还款的方式
全额提前还清
就是把所欠房贷一次性还清。这种方式下，提前偿还贷款的那部分不会征收利息，还的越多越划算。如果有足够的资金，可以向银行申请将按揭房贷全部结清，这样能够最大程度上节省贷款利息，降低贷款购房的成本23.
提前偿还部分房贷
可分为两种情况：
在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。这种方式下，房贷后续的每月还款额不会发生很大变化，每月还款压力不变，但是节省的利息较多。例如按揭房贷60万，贷款年利率4.9%，贷款期限20年，每月的月供额为3926.66元，在正常还款一年后提前还款10万，在缩短还款期限的方式下，新的每月还款额为3932.13元，节省总利息成本74587.07元3.
每月还款额减少，但还款期限不变。这种情况下，每月的月供会降低，每月还款压力会降低，但是节省的总利息较少。例如同样按揭房贷60万，贷款年利率4.9%，贷款期限20年，每月的月供额为3926.66元，在正常还款一年后提前还款10万，在减少每月还款额的方式下，新的每月还款额为3562.75元，节省总利息成本29045.28元3.