二套房公积金贷款指南

申请条件

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明1。

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月1。

借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确1。

申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额1。

贷款额度

贷款额度上限：第二套房公积金贷款不超过50%，即最多可以贷总房款的一半1。

计算方法：公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定1。

首付比例

一般不低于40%，不同地区有不同的规定，具体比例需提前向当地公积金管理中心咨询1。

贷款利率

五年期以下（含五年）：3.025%

五年期以上：3.575%1。

办理流程

持购房合同、首付发票、本人身份证，到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》1。

填表并附上所需材料原件和复印件1。

初审通过后，进行个人信用评估和其他审核1。

签署相关合同并等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续1。

注意事项

第二套房公积金贷款的首付比例和贷款利率较高，具体比例和利率请咨询当地公积金管理中心1。

申请贷款时需确保无未还清的住房公积金贷款余额1。