住房商业贷款利率计算公式
一、等额本金计算公式
月供计算
月供=(本金/还款月数)+(本金 - 累计已还本金)×月利率5
还款总额计算
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金5
总利息计算
总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/25
二、等额本息计算方法
月供计算
月供 =〔贷款本金×每月预期年化利率×(1 + 每月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+每月预期年化利率)^还款月数 - 1〕5
还款总额计算
还款总额 = 还款月数×贷款额×月利率×(1 + 月利率×〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕/月利率) 5
总利息计算
总利息 = 贷款本金×贷款月数×月利率×(1+月利率×〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕/月利率)-贷款本金5