深圳市住房公积金贷款额度

深圳市住房公积金贷款额度相关情况

一、贷款额度计算的基本规则

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，但须满足以下条件：

还款限制：每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，若有参与额度计算的共同申请人，其缴存基数可以累加123456。

购房款差额限制：住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额12345。

二、不同申请主体的最高额度

个人申请：职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元12345。

共同申请：申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元12345。

三、特殊情况的额度调整

如果申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但也要符合前面提到的其他条件，如还款限制和购房款差额限制等4。

四、其他影响贷款额度的因素

缴存情况：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前（不含当月）需在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，且申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结等情况可能影响贷款额度）6。

家庭贷款情况：申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款，才有资格申请公积金贷款额度计算，若存在未还清的公积金贷款可能无法申请或者影响可贷额度5。