当前，房贷利率的上浮情况因地区和银行的不同而有所差异。以下是根据最新信息整理的相关内容：
全国房贷利率概况
首套房贷款利率：全国首套房平均利率为5.38%，普遍上浮5%-20%1。
二套房贷款利率：二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，与首套房相似1。
不同地区的房贷利率上浮情况
北京地区
首套房贷利率：部分银行已将首套房贷利率上调至基准利率的1.3倍3。
主流利率：目前主流仍是上浮10%，包括工商银行、农业银行等多家大型银行3。
成都地区
首套房贷利率：首套房按揭利率不得低于基准利率上浮15%4。
二套房贷利率：二套房不得低于基准利率上浮20%4。
影响房贷利率的因素
资金成本：银行资金成本的上升是导致房贷利率上调的主要原因之一3。
楼市调控政策：严格的楼市调控政策限制了银行的贷款额度，进一步促使利率上涨3。
还款方式的比较
等额本息：每个月还款额相同，便于预算和管理1。
等额本金：本金平均分摊，利息随余额减少而减少，初期还款压力较大1。
综上所述，房贷利率的上浮情况受多种因素影响，包括地区政策、银行资金成本以及市场需求等。在选择房贷产品时，建议您根据自己的实际情况和需求，综合考虑各种因素，做出明智的选择。