一、房贷贷款期限可以延长
（一）一般情况
向银行申请
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整2。
提前申请并准备资料
如需延期还款，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意（合同另有约定的，按合同执行）。同时，为增加延期还款的成功率，建议借款人在申请延期还款之前，要准备好自己的还款计划和申请资料。还款计划主要是为了证明自己确实是有一定还款能力的，必要的话，借款人需要准备自己半年内的银行流水；申请资料主要是证明自己当前确实没有能力还款了，比如因天灾损失惨重可准备破产相关的资料等24。
（二）特殊情况（以疫情期间为例）
特定人群可申请
在疫情期间，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可以申请房贷延期还款。一般是打银行的服务热线，客服人员会进行登记，填写申请表格；也可以直接打办理业务的网点电话申请1。