办理房产按揭所需材料
一、个人身份相关材料
身份证明文件
主参贷人身份证复印件（需校验原件），如果是夫妻共同办理按揭，双方身份证都要提供2。
户口本复印件（非本市户口可能需提供一年以上暂住证明），若已婚需提供婚姻关系证明（如结婚证复印件，带原件校验）2。
居住证明（非本地户口可能需要）
非本市户口提供一年以上暂住证明，以证明在当地有稳定的居住情况，有助于银行评估贷款风险2。
二、经济能力证明材料
收入证明
主参贷人的个人收入证明原件，例如由工作单位开具的收入证明，需包含个人姓名、工作岗位、收入金额等信息，明确显示有稳定的收入来源，这是银行判断申请人还款能力的重要依据2。
或者提供税单作为收入证明的补充或替代，以更准确地反映申请人的收入水平和纳税情况2。
资产证明
主参贷人的个人资产证明，如银行存单、有价证券等，能显示申请人的经济实力，在一定程度上增加获得贷款的可能性2。
三、购房相关材料
购房合同
经房地局备案登记的正式《商品房预售（销售）合同》。若只签订了认购合同，需由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效并给予贷款5。
首付款证明
房屋总价款一定比例（通常为20% - 30%）以上的首期款交齐发票或收据原件及复印件5。
开发商相关材料（部分情况）
开发商的收款帐号1份，便于银行放款操作5。