商业贷款可以转公积金贷款，但需要满足一定的条件，不同地区的具体条件可能会有所差异：
一、一般需满足的条件
借款人身份相关
借款人须为原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人），有些地区要求配偶应为本套住房共有产权人6。
夫妻双方不得有未还清的公积金贷款2。
住房相关
所购住房需为用于自住的普通住房，且房屋权属明晰，无权属争议2。
通常要求已取得房产证（如《不动产权证》或《房屋所有权证》等），部分地区要求有大红本的房屋才允许转公积金贷款，且在某些地区房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年；还有些地区要求所购房产为新建商品住房已办理《不动产权证》，仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项，并能够办理抵押登记手续13。
申贷人比例不得低于一定比例（如有的地区规定为50%），住房面积可能存在限制（如不能大于家庭首次购房的90平方米）15。
贷款相关
原商业贷款须正常还款一定时间（如一年（含）以上）且无逾期还款记录，信用良好，原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款等情况，并且原银行商业贷款要支持提前结清126。
公积金组合贷款中的商贷通常不能办理商转公贷款，且不能转为组合贷款，只能申请纯公积金贷款，原商贷所剩本金需≤借款申请人公积金可贷额度345。
公积金缴存相关
申贷人按规定正常足额缴存公积金连续满一定时长（如六个月以上，部分地区要求在申请的两年内无欠缴住房公积金现象，异地客户可能除连续缴存6个月住房公积金外，还要在当地正常缴存公积金1个月），并且在申请贷款时公积金处于正常缴存状态，申请贷款之日前6个月内未提取使用过公积金账户余额15。
其他条件
有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力，能够提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押等2。