银行按揭买房房产证的存放位置

一、通常情况

按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，所以一般来讲，购房者本人可以持有房产证，银行持有他项权证146。

二、特殊情况

银行持有房产证

在某些情况下，当选择按揭购房时，银行可能会要求将房产证作为贷款的抵押品。这意味着在完全偿还贷款之前，房产证会存放在银行，但购房者仍然拥有房屋的所有权，只是房产证被暂时存放在银行作为贷款的担保2。

房管局保管

有些地方，比如实践中有的房管局会要求将房产证交其保管，这种情况可能与当地的具体规定有关46。