济南个人公积金贷款政策
一、贷款额度
（一）普通情况
在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元2。
（二）二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）
这类家庭在济南市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%。例如，一人缴存职工家庭最高贷款额度可达78万元（60×1.3 = 78），两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度可达130万元（100×1.3 = 130）2。
（三）高层次人才
高层次人才在济南市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮30%2。
（四）高品质住宅（以住房城乡建设部门认定为准）
购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。例如，一人缴存职工家庭最高贷款额度为72万元（60×1.2 = 72），两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度为120万元（100×1.2 = 120）1。
二、贷款利率
5年以下（含5年）利率首套房2.6%、二套房3.025%；5年以上利率首套房3.1%、二套房3.575%1。
三、贷款条件
（一）借款人基本条件
完全民事行为能力：必须是具有完全民事行为能力的自然人，这意味着申请人应达到法定年龄并且具备完全的法律责任能力1。
稳定的经济收入和贷款偿还能力：申请人应有稳定的经济来源，确保能够按时偿还贷款本息，避免违约情况的发生1。
良好的个人信用记录：个人信用状况良好，无不良信用记录，这是银行评估申请人信用的重要依据1。
连续足额缴存住房公积金：借款人及其所在单位需已建立住房公积金制度，并且至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间1。
合法的购房合同或协议：申请人应是购房合同约定的产权人，拥有合法的购房资格和权利1。
（二）贷款担保要求
抵押物要求：同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押。购买新建自住住房的，应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保1。
四、政策执行时间及特殊规定
政策的实施以房屋网签时间为准，2024年9月29日（含）之后网签的按新政策执行。本次调整未涉及的住房公积金贷款政策按原规定执行。并且生育支持政策、青春聚济，筑梦泉城政策和高品质住宅政策等按贷款额度就高原则，不重复享受12。