一手住房贷款放款模式分类
标准放款模式
标准放款模式是指办妥房地产（预）抵押登记手续后发放贷款的模式。这种模式适用于符合银行一手楼住房贷款准入要求的楼盘4。
特殊放款模式
见（预）抵押登记回执放款模式
见（预）抵押登记回执放款是指已递交（预）抵押登记申请，房地产管理部门出具抵押登记受理回执，银行凭该（预）抵押登记回执发放贷款的放款模式4。
见已备案合同放款模式
见已备案合同放款是指借款申请人与房地产开发商签订商品房买卖合同，并在房地产管理部门进行登记备案，银行凭已登记备案的合同原件发放贷款的放款模式4。
放款模式的选择依据
根据个人情况和预期居住时间选择
固定利率贷款：适合计划长期居住在房产中的借款人，因为其贷款利率在整个贷款期限内保持不变，提供稳定的每月还款额2。
浮动利率贷款：适合预计会在短期内出售房产或搬迁的借款人，因为其初始利率较低，但还款额可能会随市场利率上升而增加2。
考虑银行的贷款利率政策和服务质量
不同的银行可能有不同的放款条件和优惠活动，因此货比三家是必不可少的步骤。同时，要留意银行的服务质量和信誉度，这将影响到贷款体验和潜在的风险2。
咨询专业人士的意见
经验丰富的金融顾问或房地产经纪人可以为你提供个性化的建议，帮助你在复杂的市场中做出最佳决策2。
综上所述，选择合适的一手住房贷款放款模式需要综合考虑个人的居住计划、经济状况以及对未来利率走势的预期，同时也要注意比较不同银行的贷款政策和服务质量。