购房按揭贷款所需资料
一、个人基本资料
身份证明
申请人本人有效的身份证件，如居民身份证原件及复印件。这是确认申请人身份信息的最基本资料，银行通过身份证核实申请人的年龄、身份等基本情况，判断是否符合贷款资格要求3。
如果已婚，还需提供配偶的身份证原件及复印件；若申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明，例如结婚证原件及复印件，以全面了解申请人的家庭状况和还款能力的潜在支持情况2。
户籍相关（部分情况需要）
非本地户口可能需要提供户口簿原件及复印件，或者满足当地对于外地户口购房贷款的特殊要求，如提供本地居住证明等材料。户口簿信息可以让银行了解申请人的户籍情况、家庭关系等信息，辅助评估风险2。
二、财务状况证明资料
收入证明材料
工资单、工资条：能够直观反映申请人的工资收入情况，是评估还款能力的重要依据。一般需提供近几个月（如3 - 6个月）的工资单原件或复印件3。
单位开具的收入证明：由申请人所在工作单位出具的证明其收入情况的文件，应包含工作岗位、月收入或年收入、单位联系方式等信息，并且需要加盖单位公章，以确保证明的有效性和真实性2。
个人所得税纳税单：如果收入较高（例如月收入大于5000元等情况），可能需要提供个人所得税纳税单，进一步证实收入的合法性和准确性，也有助于银行更精确地评估还款能力5。
对于个体经营者**
营业执照：验原件、留复印件，营业执照显示了经营者的经营主体资格、经营范围等信息，银行可以据此判断其经营的稳定性和收入的可持续性2。
相关财务报表（如资产负债表、利润表等，视银行要求而定）：这些报表能反映个体经营者的经营成果和财务状况，辅助银行评估其还款能力和风险状况。
资产证明材料
银行存单：证明申请人有一定的存款资产，可作为还款能力的补充证明。存单上的金额、存入时间等信息有助于银行判断申请人的经济实力和资金稳定性2。
房产、车辆等其他资产证明（如有）：如房产证、车辆行驶证等的复印件。拥有其他资产表明申请人具有一定的经济基础，在还款出现困难时有更多的潜在偿债资源，降低银行的贷款风险3。
三、购房相关文件
购房合同或协议
购买的住房合同、购买协议原件及复印件，这是购房行为的核心证明文件，明确了房屋的基本信息（如房屋位置、面积、价格等）、买卖双方的权利和义务等重要内容，是银行决定是否给予按揭贷款的关键依据之一1。
如果是购买新建商品房，需提供与开发商签订的正式的《商品房买卖合同》；若是二手房交易，则需提供二手房买卖合同等相关协议5。
首付款证明
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份（不同地区、不同银行可能有不同的首付比例要求）。首付款证明显示了申请人已经为购房支付了一定的资金，降低了银行的贷款风险，同时也表明申请人的购房诚意和资金筹备能力2。
四、信用相关资料
征信报告
本人有效的征信报告，这是反映申请人信用状况的重要文件。征信报告涵盖了申请人的信用卡使用情况、其他贷款还款记录、是否按时缴纳水电费等信用相关信息，银行通过查看征信报告来评估申请人的信用风险，判断是否愿意给予贷款以及确定贷款利率等相关条款3。
五、其他可能需要的资料
开发商收款帐号（购买新房时）：1份，以便银行在放款时将贷款资金准确支付到开发商账户2。
共同还款人相关材料（如有）
如果有共同还款人，共同还款人需要提供类似申请人的相关资料，如身份证、收入证明等材料。同时，可能需要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任5。
风险评估资料（部分银行要求）
如人寿保险、财产保险、车辆保险等相关保险单（如有）。这些保险资料有助于银行评估申请人的风险状况，以便决定是否批准贷款申请以及确定贷款的相关条款3。