房屋贷款利息最低多少
国家政策影响
根据我国政府的相关政策，贷款利率浮动上限为基准利率的1.3倍，下限为基准利率的0.7倍。目前，基准利率为4.9%/年，因此，最低贷款利率为4.9%×0.7=3.43%/年1。
银行具体利率
各银行的贷款利率可能会有所浮动，但一般来说，银行会根据借款人的信用记录、还款能力等情况来定价。信用记录越好、还款能力越强的借款人，银行会更愿意给予较低的利率1。
首套房贷款利率
扬州首套房贷利率：降至最低3.15%2。
深圳首套房贷利率：执行LPR-45BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.9%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.4%4。
广州首套房贷利率：执行LPR-75BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.1%4。
成都首套房贷利率：执行LPR-60BP，1年期-5年期首套个人住房商业贷款利率2.75%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.25%4。
二套房贷款利率
扬州二套房贷利率：降至最低3.25%2。
深圳二套房贷利率：具体利率未提及，但通常高于首套房4。
广州二套房贷利率：具体利率未提及，但通常高于首套房4。
成都二套房贷利率：具体利率未提及，但通常高于首套房4。
市场环境
受市场环境的影响，有时银行会提供一定的优惠活动，如降低贷款额度、延长贷款期限等。因此，在购房过程中，可以关注各大银行的优惠活动，以便争取较低的贷款利率1。
选择贷款类型
目前，我国主要有等额本金还款法和等额本息还款法两种贷款。等额本金还款法每月还款额逐渐递减，前期还款较多，等额本息还款法则每月还款额固定，但总利息支出相对较低。因此，在还款能力相同的情况下，选择等额本金还款法可以省下较多利息1。
提前还清贷款
提前还清贷款可以减少剩余贷款期限，从而降低每月还款额和总利息支出。但需注意的是，提前还清部分贷款本金可能产生一定的手续费，因此在操作前要了解具体费用1。
选择贷款银行
选择贷款银行也是影响利息支出的一个重要因素。不同银行的贷款利率可能会有所浮动，在购房过程中，可以关注各大银行的优惠活动，以便选择较低利率的银行1。
房产选择
房产时，选择地理位置、交通便利、发展潜力较大的区域，可以增加房产的升值空间，从而提高购房贷款的利息收益。同时，大户型、豪华公寓等高价值房产，也可以提高贷款的利息收益1。
综上所述，房屋贷款利息最低可达3.15%，具体利率取决于多种因素，包括国家政策、银行政策、市场环境、贷款类型、还款方式以及房产本身的价值等。