个人住房贷款金额的最高限额通常受到多种因素的影响，包括地区政策、贷款类型（如公积金贷款或商业贷款）、借款人的信用状况以及购房的具体情况。以下是对不同地区和个人情况下的个人住房贷款金额最高限额的详细说明：
公积金贷款最高限额
重庆市：
单身人士最高可贷额度为50万元。
多子女家庭最高可贷额度为60万元。
夫妻参贷的情况下，最高可贷额度可达100万元3。
苏州市：
首次办理公积金贷款，最高限额从70万元调整为90万元（两人及以上共同参与计算），或从45万元调整为60万元（仅一人参与计算）4。
天津市：
单人正常缴存住房公积金的情况下，最高贷款额度为35万元。
夫妻双方均按规定正常足额缴存住房公积金的情况下，最高贷款额度为45万元6。
商业贷款最高限额
商业贷款的最高限额通常为房价的70%2。
影响贷款金额的因素
贷款成数：贷款成数取决于购房类型（新房或二手房）以及是否为首次购房等因素1。
借款人的还款能力：包括月收入、信用记录等6。
购房类型：新房与二手房的贷款额度可能有所不同2。
注意事项
不同地区的政策可能存在差异，具体额度需参照当地住房公积金管理中心的规定。
贷款额度可能会受到多种因素的限制，包括但不限于账户余额、信用评分、收入水平等。
在申请贷款前，建议详细了解当地政策和银行的具体要求。
综上所述，个人住房贷款金额的最高限额是一个复杂的问题，涉及多个方面的考量。建议在申请贷款前，详细咨询当地的金融机构或住房公积金管理中心，以获取最准确的信息和指导。