购房合同本身不能直接用于银行贷款，但可以作为申请贷款的辅助材料之一。以下是关于购房合同与银行贷款关系的详细解释：
购房合同作为贷款申请的辅助材料
购房合同的基本作用：购房合同是买卖双方就房产买卖达成的正式协议，它证明了购房者已经签订了购房合同，并计划进行房产交易。
贷款申请中的角色：虽然购房合同不能单独作为贷款的依据，但银行在审批贷款时，会考虑购房合同的存在作为评估申请人还款能力和信用状况的因素之一。
抵押贷款的基本要求
房产证的重要性：要进行抵押贷款，通常需要提供房产证作为抵押物。房产证是证明房产所有权的法定文件，银行需要它来确认抵押物的价值和合法性1。
缺少房产证的影响：如果没有房产证，仅凭购房合同很难获得银行贷款。银行需要更多的证明材料来确保贷款的安全性和合规性2。
贷款申请的一般条件和所需材料
基本条件：
申请人需达到一定的年龄（通常为18至65周岁）。
需要有稳定的工作和收入来源。
信用记录良好，无不良贷款历史。
所需材料：
房产证原件。
身份证、户口本。
婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
贷款用途的相关证明2。
特殊情况下的处理方式
一手楼按揭贷款：如果购买的是新房（一手楼），且房产证尚未办理，银行可能会根据购房合同和首付款证明提供按揭贷款。这种情况下，通常会有开发商提供阶段性担保，直到房产证办出并办好抵押为止1。
二次抵押的情况：如果房产已经有过一次抵押，再次进行抵押贷款时，第一权利人必须是原抵押银行。这种情况下，再次贷款的难度会增加，银行会对申请人的还款能力进行更加严格的评估2。
综上所述，虽然购房合同不能直接用于银行贷款，但它可以作为申请贷款的重要辅助材料之一。为了顺利获得贷款，申请人需要准备齐全的证明材料，并确保符合银行的基本条件和要求。