一、房贷利率政策
（一）基准利率
2020年中国人民银行房贷基准利率如下：
短期贷款（一年以内含一年）利率为4.35%；
中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%1。
（二）利率调整相关规定
从2020年1月1日起，所有的金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同；
从2020年3月1日起，原合同约定的利率定价，只能转换一次，且要以LPR为定价基准，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月底之前完成；
除了商业性的个人住房贷款，存量浮动利率由借贷双方协商确定；
重新定价的周期最短为一年；存量房贷在2020年的利率水平会保持不变；房贷利率一年一变，之前是只能每年1月1日根据前一年最后一次利率变动结果，重新确定新一年的房贷利率，但2020年调整的时间不再是固定的了，具体看贷款机构以及贷款的时间；商业房贷可以选择固定的利率，但也可以是还完贷款都不变，有业内人士表示，尽量还是按照LPR标准，一年调整一次比较好4。
2020年中国银行房贷利率在基准利率基础上上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率5.88%左右，公积金贷款二套房利率3.55%左右：
商业贷款利率：借款一年以内的利率是4.35%；借款一至五年的利率是4.75%；借款五年以上的利率是4.90%；
公积金贷款利率：借款五年以下（含五年）利率是2.75%；借款五年以上利率是3.25%5。
二、首付比例政策
（一）商业贷款
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定2。
（二）公积金贷款
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%2。
三、税收政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行2。
四、购房者资质审查政策
新政策规定，购房者需要提供更多的材料，如收入证明、征信报告等，以更全面地评估购房者的还款能力3。
五、住房政策相关调整
2020年国家在保障性住房方面取得了重要进展。8月，国家发布《关于解决住房租赁问题的若干意见》，明确保障性租赁住房要优先保障住房困难家庭。同时，国家还加大了对共有产权住房的支持力度。11月，国家发布《关于规范和发展共有产权住房的意见》，对共有产权住房的购买、租赁等环节进行规范，进一步促进共有产权住房的发展6。
限购政策方面，2020年3月，国家发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，规定各城市调控政策要保持一城一策，对违规购房行为进行严厉查处。限贷政策方面，2020年6月，国家银行发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，对住房租赁企业和个人提供住房租赁税收优惠，降低租赁成本，进一步推动租赁市场发展。2020年12月，国家房地产管理局等部门联合发布《关于严肃查处违法违规行为的通告》，要求各城市加大房地产市场秩序整顿力度，确保市场平稳运行6。