西安抵押贷款利率情况
一、银行商业贷款基准利率相关情况
目前银行执行的商业贷款基准利率为：
贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；
一年至五年（含五年）利率为4.75%；
五年以上为4.90%1。
二、不同类型房产贷款首付比例与抵押贷款利率相关情况
（一）首套商品住宅（产权70年）
贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）。其抵押贷款利率参考上述商业贷款基准利率情况，不过不同银行可能会在此基准利率上有所上浮，一般上浮比例在10% - 20%左右，例如有的银行可能会执行一年以下（含一年）利率约为4.785%（4.35%×1.1） - 5.22%（4.35%×1.2）等类似情况1。
（二）商业性质房产（产权40年或50年）
贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。其抵押贷款利率同样参考商业贷款基准利率，银行会根据自身情况、借款人资质等因素在基准利率基础上上浮一定比例，实际执行利率存在差异1。
三、不同银行抵押贷款利率情况
（一）建设银行
建设银行信用贷款利率是在中国人民银行的基准利率上浮动执行的，根据借款人的资质不同，建设银行会在基准利率上进行10%左右的上浮2。
（二）宁波银行
宁波银行的贷款利率是在央行贷款基准利率上浮动执行的，基准利率为：
1年（含）内的贷款，年利率为4.35%；
1 - 5年（含）之间的贷款，年利率为4.75%；
5年以上的贷款，年利率为4.9%2。
四、西安银行情况
西安银行发放的贷款利率为0.60% - 0.70%的小额贷款，但这与通常意义上较大金额的房屋抵押贷款有所不同，仅作为参考其利率的浮动性等情况3。
五、二套房抵押贷款利率情况
如果是二套房的话，利率相较于首套房利率还会有所浮动，一般是1.1倍基准利率。例如商业贷款五年以上基准利率4.9%，二套房商业贷款五年以上可能为5.39%（4.9%×1.1），不过具体也要根据不同银行政策和借款人的实际情况确定6。
六、公积金贷款情况（如果符合公积金贷款条件用于抵押房产贷款）
五年以下公积金贷款年利率为2.75%；
五年以上公积金贷款年利率为3.25%，这与商业贷款基准利率是不同的体系，适用于符合公积金贷款条件的抵押贷款情况6。