一、总体情况
一般来说，负债高是可以去申请房子抵押贷款的，但成功通过率可能会比较低，不过也存在解决办法1。
二、不同情况分析
（一）从银行对负债的关注度看
部分银行不太看重负债情况
除了四大银行外，其他银行不是很看重负债情况，银行比较看重的是征信情况和可贷空间。在没有逾期的情况下，即使负债较高，例如负债40万办抵押房贷款，批准的概率也会高一些；如果还有可贷空间的话就能获得贷款23。
负债率对通过率的影响
如果负债率没有超过50%的话，抵押贷款的通过率会比较高；如果负债率达到了70%，那么抵押贷款的通过率就比较低了。比如负债60万会对房贷抵押申请造成一定影响2。
（二）从已有贷款类型看
已有房贷的情况
如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但如果已经抵押的房屋仍然有可贷空间的话，那么办理二次抵押贷款就能获得贷款。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些1。
信用卡负债情况
信用卡负债率一般不会影响抵押贷款，因为抵押贷款作为有抵押物品的贷款，一般贷款额度取决于抵押品价值，有抵押性质的贷款一般是不会查看负债情况的；但如果是信用贷款，信用卡的负债率高就会有影响了1。
（三）从贷款人综合条件看
信用良好且收入高的情况
有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，并且信用情况好，有较高的收入，一般都能在银行或贷款公司贷款。因为相比信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，有房产作为银行放款的保障1。
负债影响还款能力的情况
如果负债太高影响了还款能力，贷款人就算收入再高，贷款机构也不会轻易给批贷款。办理抵押贷款不只是要看抵押物的评估值，还要看贷款人的个人综合资信条件1。