房贷提前还款的时间要求

一、一般情况

大多数银行要求房贷还款满一年后才可以申请提前还款，并且不需要支付违约金。例如建设银行和中国银行，正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷；工商银行要求按时还款半年就可提前还款，但如果不满一年提前还款则要收取提前还款额的5%，满一年后提前还款则不收取违约金；农业银行也是在贷款一年后提前还款不会收取违约金，不满一年提前还款的，以本金×月利率收取35。

二、特殊情况

有部分银行规定半年以上就可以提前还款，但可能会收取违约金。

少数银行对于房贷在2 - 5年内会收取一些违约金，违约金收取通常为3% - 5%不等。如招商银行，不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月；建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%，一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%5。