建行按揭房二次贷款利率
一、利率水平
建行按揭房二次贷款利率4厘在当前市场环境下属于中等水平，但具体利率会根据个人信用、房产评估等因素调整1。
二、影响利率的因素
（一）个人信用状况
个人信用良好的借款人可能更容易获得较低的二次贷款利率。如果信用记录存在不良情况，如逾期还款等，银行可能会提高利率以降低风险1。
（二）房产评估价值
房产的评估价值对利率有影响。若房产所处地段好、价值高且具有较强的增值潜力，银行在一定程度上会考虑给予相对优惠的利率1。
（三）市场环境与政策
关注央行基准利率变化。如果央行基准利率上调或下调，建行的按揭房二次贷款利率也可能随之波动。此外，整体的金融市场政策、房地产市场政策等也会影响到贷款利率的制定1。