一、常规还款方式

每月只需直接往绑定的还款银行卡当中存钱即可。假设每个月的房贷本息总额是一定金额,只要在还款日之前把相应金额存到银行卡当中就可以了,到了还款日那天,系统会自动进行扣除,在扣除之前,银行也会发送信息提醒贷款人1。

二、不同还款方式的特点与操作

(一)等额本息还款法

特点

在整个还款期间,月还款额都将保持一致不变(首月月供除外,首月一般按实际天数计息)。其中本金和利息的占比会不断发生变化,初期还款利息占比较大,随着时间推移本金占比逐渐增加,利息逐渐减少。这种方式便于预算和管理每月支出3。

操作

按照贷款合同约定,每月将固定的还款金额在还款日之前存入绑定的还款银行卡,等待银行自动扣款。

(二)等额本金还款法

特点

每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少,所以月还款额是递减的。这种方式总利息支出相对等额本息较低,但初期还款压力较大4。

操作

同样需要每月在还款日之前将计算好的当月还款金额存入还款银行卡,由银行自动扣款。计算每月还款额公式为:每月还款额 = 每月本金+每月本息;每月本金 = 本金/还款月;每月本息=(本金 - 累计还款总额)X月利率4。

三、手动还款

线上渠道

网上银行或手机银行:借款人可以通过银行网上银行、手机银行等渠道进行手动还款操作。在指定的还款日期前,可以选择全额或部分偿还贷款本金和利息。部分提前还款或全部提前还款时可到银行柜面进行手动还款,也可通过手机银行操作。例如登录手机银行APP - 点击我的贷款 - 选择还款管理 - 点击提前还款 - 填写提前还款的金额 - 选择下一步 - 提交提前还贷申请 - 等待系统审批 - 还款成功等操作(具体操作因银行APP不同可能有差异)4。

第三方平台:可以通过一些第三方平台授权还款,如支付宝、微信等(需银行支持且进行相关授权设置)。

线下渠道

银行柜台:可以现金存款和汇款,把钱打到指定的还款账户。如果是提前还款,需提前与银行预约,携带本人有效身份证件、贷款合同等相关资料前往银行营业网点柜台办理还款手续。不同银行对于提前还款的要求和流程会有所不同,比如有的银行要求提前至少半个月预约,有的银行要求提前三十天提出书面申请等2。