公积金贷款额度计算方法
一、常见计算因素
账户余额相关
在一些城市，公积金贷款额度与账户余额存在倍数关系。例如，深圳的贷款额度 = 公积金账户余额×14倍。长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算（2023年，根据个贷率情况确定倍数）4。
缴存基数相关
部分地区规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。例如，职工的住房公积金缴存基数会影响其还款能力评估，进而影响贷款额度。如果缴存基数较低，按照这个限制计算出的可承受贷款额度也会相应较低5。
缴存额相关
像北京有计算方式涉及缴存额，月收入 = 个人月缴存额÷住房公积金缴存比例，最高可贷额度=(家庭月收入 - 北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。厦门的住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45 + 申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数，缴存额越高，在其他条件不变的情况下，贷款额度越高25。
收入相关
有的计算公式为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，以及按使用配偶额度时[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。这表明借款人及配偶的月工资总额等收入情况会影响贷款额度的计算，收入越高，可能获批的贷款额度越高34。
二、部分城市计算示例
广州（2024年）
单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
同时要满足以下条件：
不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
不高于公积金贷款最高额度（一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。并且存在特殊情况可上浮额度，如所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，一人贷款最高额度为77万元，两人或两人以上为132万元；所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，一人贷款最高额度为84万元，两人或两人以上为144万元；生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，一人贷款最高额度为91万元，两人或两人以上为156万元，但申请人同时符合多种可上浮情形的，以最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算）。
不高于总价款×(1 - 最低首付比例)，最低首付比例按规定执行（如对无住房贷款记录或住房贷款记录已结清，且在该市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%等）。
根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%（缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准）1。
厦门（2024年）
住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。职工可通过中心网站或手机APP进行贷前试算。不同的流动性调节系数会使贷款额度有所不同，例如当流动性调节系数为1时计算出的额度和为0.6时计算出的额度有差异，并且满足一定条件可贷满120万（如流动系数1，需缴存基数9524即公积金月缴2284；流动系数0.6，需缴存基数15873即公积金月缴3810）2。