商铺的贷款利率因多种因素而异，包括贷款期限、贷款类型以及借款人的信用评级等。以下是对商铺贷款利率的详细解析：
商铺贷款利率的一般情况
基准利率：五年期以上贷款基准利率为4.9%。
商铺贷款利率：在基准利率基础上上浮10%，即商铺贷款利率为5.35%1。
不同贷款期限的利率详情
短期贷款：
六个月（含）商铺商业贷款利率为4.785%2。
六个月至一年（含）商铺商业贷款利率同样为4.785%2。
中长期贷款：
一至三年（含）商铺商业贷款利率为5.225%2。
三至五年（含）商铺商业贷款利率为5.225%2。
五年以上商铺贷款利率为5.35%2。
影响商铺贷款利率的因素
信用评级：信用评级越高，贷款利率越低4。
贷款期限：贷款期限越长，贷款利率通常越低，因为银行风险更低4。
贷款类型：不同的贷款类型可能会有不同的利率，例如个人商用房贷款的利率可能高于商铺贷款4。
申请商铺贷款的条件
具有合法有效的居留身份。
具有购买商铺房的合同或协议。
有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款2。
注意事项
商铺贷款通常需要较高的首付比例，且利率可能因市场波动和个人情况有所不同。
在申请商铺贷款时，建议详细了解各种贷款产品的利率和条件，选择最适合自己的方案。
综上所述，商铺的贷款利率受多种因素影响，借款人在申请时需要综合考虑自身情况和市场环境，选择最合适的贷款方案。