成都房贷利率最新动态
公积金贷款利率
截至2024年12月，成都的公积金贷款利率已经有所下调。具体如下：
首套房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%。
第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%1。
这些调整自2024年5月18日起开始执行，对于在此之前已申请但未发放的贷款，将自动执行调整后的利率，无需借款人额外办理手续1。
商业性个人住房贷款利率
商业性个人住房贷款的利率政策也在不断调整中：
首套房和二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例
首套房：最低首付款比例调整为不低于15%。
第二套住房：最低首付款比例调整为不低于25%3。
商业性个人住房贷款利率的具体数值
目前，四川省各城市的商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。这一政策自2024年10月1日起开始实施4。
存量房贷利率调整
对于存量房贷利率，中国人民银行也有新的调整：
存量房贷利率：5年以下（含5年）为不低于2.35%，5年以上为不低于2.85%4。
这些调整预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，旨在减轻借款人的还款压力4。
首付款比例的调整
首付款比例的调整也是近期政策中的一个重要变化：
首套房公积金贷款：最低首付款比例从30%调整为20%。
第二套住房公积金贷款：最低首付款比例从40%调整为30%3。
这些调整有助于降低购房者的初期负担，促进房地产市场的平稳健康发展。
总结
综上所述，成都目前的房贷利率情况如下：
公积金贷款利率：首套房5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%；第二套5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。
商业性个人住房贷款利率：首套房最低首付款比例15%，第二套25%；不再区分首套和二套，最低首付款比例统一为15%。
存量房贷利率：5年以下（含5年）不低于2.35%，5年以上不低于2.85%。
首付款比例调整：首套房公积金贷款最低首付款比例从30%降至20%，第二套从40%降至30%。
以上信息来源于网络搜索结果，具体利率和政策可能会有变动，建议咨询当地银行获取最新信息。