不能抵押贷款的房子类型
一、公益用途房屋
学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押123.
二、小产权房
居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，银行也不接受抵押贷款123.
三、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋，在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，所以不能再次抵押123.
四、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件比较苛刻，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的123.
五、未满5年的房屋
未满5年的房屋不允许上市交易，银行无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款123.
六、部分公房
如果无法提供或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款123.
七、文物保护建筑
被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押123.
八、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押123.
九、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。已被依法公告列入拆迁范围的房地产也不得抵押123.
十、以享有国家优惠政策购买获得的房子
这类房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限23.