一、不同情况下拿购房合同的时间
（一）一般情况
新房购房合同
如果是购买新房，在签订商品房购房合同后，开发商需要将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。备案完成且开发商从房管局取回合同后，就可以拿到购房合同了。所以即使房贷已经放款，如果还未完成备案流程，仍然无法拿到购房合同。在一些情况下，合同签好之后，要等开发商统一网签，盖公章，然后就能拿到合同了，有时候可能需要客户自己去办理贷款相关事宜，但正常是在放款前就可以拿到购房合同的。例如，有的开发商在客户交了首期付款以后，会在7 - 15个工作日内办理购房合同和银行贷款的相关事宜，但时间也可能因各种情况适当延长356。
二手房购房合同
二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。对于二手房购房合同的获取时间并没有一个与房贷放款直接关联的特定时间点，主要取决于买卖双方的交易流程进展，通常在交易达成、相关手续办理过程中就可以拿到合同，比如在办理贷款手续前一般就已经签订并持有合同了。
（二）特殊情况
公积金贷款购房合同
如果是公积金贷款，贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，贷款合同放款后大概需要14个工作日左右可以拿到公积金贷款合同，不过这是贷款合同的获取时间，对于购房合同，如果是期房可能在放款前按照上述新房购房合同获取流程拿到；如果是现房则可能在交易过程中较早拿到合同，具体也要看开发商的操作流程与房管局的备案情况2。