一、商业贷款
（一）首套房
利率下限：首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR - 10BP调整为LPR - 45BP。按照2024年10月21日公布的5年期以上LPR为3.6%计算，住宅首套房贷利率为LPR3.60% - 45BP = 3.15%。此利率随着LPR的波动而变化2。
（二）二套房
利率下限：二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR + 30BP调整为LPR - 5BP。同样按照5年期以上LPR为3.6%计算，住宅二套房贷利率为LPR3.60% - 5BP = 3.55%，该利率也会随着LPR的变动而变动2。
二、公积金贷款
（一）5年（含）以下
首套房：利率为2.35%。
第二套房：利率为2.775%。
（二）5年以上
首套房：利率为2.85%。
第二套房：利率为3.325%2。
需要注意的是，房贷利率波动频繁，购房者需要密切关注市场动态。另外，存量房贷利率方面，中国人民银行9月29日发布公告，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于 - 30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于 - 30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有）47。