一、可以用房产证去银行贷款
有房产证是可以去银行贷款的，房产证贷款实际上是房屋抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以把它抵押来取得贷款，用以解决资金不足的问题，但仅有房产证银行不会接受办理抵押贷款，还需要其他材料。以下是相关情况：
（一）所需的其他材料
个人身份证明材料：包括个人身份证等，这是确认借款人身份的基本材料。如申请贷款的是已婚人士，可能还需要提供结婚证等相关婚姻状况证明材料；如果有未成年儿童，房产证权利人需提供出生证等材料2。
个人征信相关材料：需要提供个人征信报告，银行会根据借款人的征信情况来评估贷款风险。如果借款人在其他平台有逾期贷款且涉及征信问题，可能会影响贷款申请的通过；若未涉及征信则可能不会影响，但不同银行对征信情况的考量标准会有所差异2。
收入证明材料：如工作单位证明、个人收入证明、近半年的银行流水对账单等，用以证明借款人有偿还贷款本息的能力。收入证明对房屋抵押银行贷款的成功情况以及最高额度有比较大的影响，银行也可能会要求借款人提供家庭其他财产证明，如股票、基金、现金存折、车辆行驶证等来提高房子抵押贷款通过率2。
其他可能需要的材料：例如贷款用途证明等材料，银行需要了解借款人贷款的用途是否合法合规2。
（二）房产需满足的条件
产权明晰：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
房龄与贷款年限要求：房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。
不在拆迁规划内：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人4。
（三）贷款的基本流程
提出申请
联系银行信贷部填写贷款申请表，如果缴纳了住房公积金也可以考虑公积金贷款。准备好身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证（已婚人士）、一寸相片、收入证明等资料（不同银行可能要求有所差异）3。
房产评估
银行指定房屋评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房屋评估报告，按评估价值的千分之三扣除服务费。一般房产价值评估后贷款额度为评估价值的一定比例（如不超过80%），这个比例不同银行可能有所不同1。
审批与手续办理
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料（如身份证、户口本、收入证明、房产证明等）进行审查，同时帮助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续。贷款额度最高不超过评估价值的70%（不同银行规定可能不同），审批同意后会发放贷款合同及借款合同1。
抵押登记
借款人持房产证、借款协议到房产所属房管局申请办理抵押登记手续1。
放款
抵押登记办理后，银行发放贷款。
不同类型的银行在办理房屋抵押贷款的需求上有所不同，并且下款速度也有差别。一般银行对房产抵押贷款的办理时间的规定是，借款人自提交完备的申请材料（如工作单位证明、个人收入证明、房产证明等），并通过个人资质和抵押房屋的审核以后，15 - 20个工作日内便能得到贷款，但银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审批过程涉及房屋评估、抵押登记等操作手续，所以下款速度相对较慢1。