一、与开发商相关的情况
（一）合同约定方面
如果房贷按揭手续没有按时办理，首先要看购房合同中的约定。一般来说，在付了首付之后，完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定。如果无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可，若未告知且无合理理由，可能会面临一些问题，比如开发商可能会根据合同条款采取措施，如要求购房者全款购房或者收取违约金等情况，具体以合同条款为准1。
（二）解决办法
积极沟通协商
主动向开发商说明未按时办理按揭手续的原因，例如可能是个人资料准备不齐全、近期资金临时周转困难等原因。如果是资料问题，尽快补齐资料；如果是资金问题，可以向开发商协商是否有其他的付款方式或者宽限期。
查看合同条款寻求有利点
仔细研究购房合同中关于按揭贷款办理的相关条款，看是否存在对自己有利的条件或者开发商应尽的义务。例如，是否规定了开发商在一定情况下有协助购房者办理按揭手续的责任。
二、与银行相关的情况
（一）对信用的影响
信用审查的重要性
银行在办理房贷按揭时会对借款人的信用记录进行详细审查以确定其信用状况和还款能力。如果没有按时办理按揭手续，并且是由于自身信用方面存在问题（如之前有信用卡逾期未还款、其他贷款逾期等情况）导致的，银行可能会认为你还款能力较弱或者信用风险较高，这会减低你获得房贷的机会或者导致贷款利率提高。因为信用评分是银行和金融机构衡量借款人信用风险的一个关键指标2。
不同逾期情况的影响
如果是因为一些非信用问题导致未按时办理按揭手续，例如手续流程上的误解或者突发的不可抗事件（如突发疾病影响办理手续等），及时与银行沟通解释情况，可能对信用影响较小。但如果是无故拖延办理，银行可能会有所疑虑。
（二）解决办法
及时沟通解释
尽快与银行取得联系，告知银行未按时办理按揭手续的原因。如果是个人原因，如工作变动导致收入证明需要重新开具等，向银行说明情况并提供预计能够办理的时间。
重新提交申请（如有需要）
根据银行的要求，可能需要重新提交按揭贷款申请，重新进行相关的审查流程，如再次接受银行对您的审查，并确定贷款额度等流程1。