一般房子首付百分之多少
首付比例的一般规定
购房首付的比例主要取决于所购房屋的套数以及贷款类型。以下是根据搜索结果整理的相关信息：
首套房的首付比例
公积金贷款：
面积在90平米（含）以下的首套房，首付不得低于20%。
面积在90平米以上的首套房，首付不得低于30%1。
商业贷款：
首套房的首付比例一般是30%1。
二套房的首付比例
公积金贷款：
首付不得低于50%1。
商业贷款：
首付通常是房屋总价的60%2。
影响首付比例的因素
首付比例不仅受政策和银行规定的影响，还可能因个人信用状况和地区差异而有所不同。以下是影响首付比例的主要因素：
政策变动
首套房和二套房的首付比例受国家政策调控，可能会有所变动。购房者应密切关注相关政策的变化，以确保合同条款符合最新规定4。
地区差异
不同地区的首付比例可能会有所不同，具体比例需参照当地官方信息1。
个人信用状况
银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录，信用状况良好的借款人可能会获得更优惠的首付比例4。
首付不足的应对措施
如果在购房过程中发现首付不足，可以考虑以下几种方法来凑齐首付款：
使用公积金补贴
如果有缴存的个人公积金，可以考虑使用公积金补贴首付款1。
办理抵押贷款
如果有其他银行认可的资产，可以考虑办理抵押贷款来获得资金支付首付1。
重新选房
如果以上方法都不能解决问题，可以考虑改变购房目标，选择面积较小或地段稍差的房子来降低购房成本1。
注意事项
首付是不能贷款的，因此购房者手上必须有一定的现金储备3。
首付比例和贷款成数最终以银行的审批为准1。
综上所述，购房者在决定购房前，应充分了解当地的政策和银行的具体要求，做好充分的准备和规划。