买房申请住房公积金贷款指南
一、申请条件
在申请住房公积金贷款之前，确保您满足以下条件：
您必须是缴纳住房公积金的企事业单位在职员工1。
需要有稳定的收入和良好的信用记录，以确保有能力偿还贷款本息1。
必须提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保1。
按时、足额缴存住房公积金的时间及个人住房公积金账户设立时间均需符合规定期限1。
二、所需材料
为了顺利完成公积金贷款的申请，您需要准备以下材料：
申请人及配偶的身份证原件及复印件1。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或未婚证明等1。
购房合同或收据复印件1。
个人信用报告1。
财务证明，包括夫妻双方或房屋共有人的收入证明等1。
三、办理流程
业务咨询
首先，建议您向所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，了解详细的贷款政策和流程1。
提交申请
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料3。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心3。
审核审批
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行3。
签订合同
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款3。
办理抵押
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字3。
四、不予贷款的情形
借款人有以下情形之一的，不予贷款：
仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的1。
准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的1。
申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期(含)以上的1。
申请贷款时近两年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期(含)以上的1。
申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期(不含年费)累计达到6期(含)以上的1。
存在呆账、止付、被强制执行等情况的1。
通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的1。
五、注意事项
申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%1。
借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款1。
通过以上步骤，您可以顺利完成住房公积金贷款的申请。建议在申请过程中，详细阅读并理解相关规定，确保所有材料的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。