假离婚证贷款买房的风险与后果
假离婚证贷款买房的基本概念及其风险
使用假离婚证贷款买房是一种规避政策限制的策略，但这种行为存在很大的风险。首先，假离婚证本身就是违法行为，根据《治安管理处罚法》的规定，伪造或者使用伪造的国家机关公文的，都属于违法行为，会受到相应的处罚1。其次，即使银行没有发现离婚证是假的，假离婚证贷款买房也会带来很多潜在的法律风险，例如财产分割可能被视为无效，银行有权取消贷款资格并要求赔偿1。
假离婚证贷款买房的法律后果
刑事责任
使用假离婚证骗贷买房首先涉及到的是刑事责任。根据我国《刑法》的相关规定，制作、使用假证件属于违法行为，一旦查实，可被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。如果情节严重，如涉及金额巨大或者有其他严重情节，刑期可延长至三年以上十年以下，并处罚金3。
民事责任
除了刑事责任外，使用假离婚证骗贷买房还可能面临民事责任。银行或其他金融机构在发现贷款欺诈行为后，有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并可能要求支付违约金。此外，如果因此导致金融机构遭受损失，借款人还可能被要求赔偿相应的经济损失3。
行政责任
在行政层面，使用假离婚证骗贷买房的行为也可能受到行政处罚。房地产管理部门、民政部门等相关机构在发现此类行为后，可以对当事人进行行政处罚，包括但不限于罚款、吊销相关证件等3。
社会信用影响
随着社会信用体系的不断完善，使用假离婚证骗贷买房的行为还将对个人的社会信用产生长期影响。一旦被记录在案，不仅会影响个人的信用评级，还可能影响到个人的就业、贷款、出国等多方面的生活3。
实际案例分析
万柏林区法院曾发布了一起"假离婚"套取银行贷款的案件。在该案中，晓东为了顺利办理购房贷款，通过制作假证人员购买了伪造的离婚证和居民户口簿，并用这些证件在某银行办理了房屋贷款。案发后，晓东向银行归还了全部贷款，但仍被判处有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金5000元4。
避免假离婚证贷款买房的建议
为了避免假离婚证贷款买房带来的种种风险，建议大家在购房时应当遵守相关法律法规和道德规范，以合法、合规的方式进行操作。如果有疑问，建议一对一咨询专业律师，以获得更专业的指导和建议1。
总之，假离婚证贷款买房不仅存在法律风险，还可能对个人的声誉和信用造成严重影响。因此，强烈建议大家不要采取这种方式来购房。