买房贷款一般需要多久能下来
一般情况
购买新房或二手房时申请贷款的审批时间会根据不同情况有所差异。以下是详细的说明：
新房贷款
银行审批：银行在收到完整的贷款申请资料后，通常会在3到5个工作日内完成初步审核并给予答复1。
抵押登记：银行收齐资料后会进行内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，这个过程大约需要10个工作日1。
放款时间：待交易发放他项权证（或《不动产登记证明》）后，银行会在3个工作日内放贷1。
二手房贷款
银行审批：确认征信无问题后，银行确定受理，并通过第三方评估机构对房子进行综合评估，这个过程大约需要3个工作日1。
抵押登记：审核通过后，银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，待过户完毕后，银行会拿房本对房产进行抵押手续的办理，之后银行放款1。
不同贷款类型的影响
商业贷款
审批时间：从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间1。
公积金贷款
审批时间：由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间1。
综上所述，买房贷款的审批时间一般为1到2个月，具体时间取决于贷款类型和具体情况。