房贷商转公银行会同意吗
商转公的基本条件
房贷商转公是指将商业性住房贷款转换为公积金贷款的过程。银行是否同意办理商转公，取决于多个因素：
必须满足的条件
结清商贷：首先，需要将原有的商业性住房贷款结清，这是办理商转公的前提条件1。
信用良好：在整个还贷期间，用户的信用状况需要保持良好，不能有逾期记录1。
公积金符合缴存条件：包括连续缴存满一定时间（通常为6至12个月），公积金账户状况正常，且为非异地缴存1。
原商贷已还满一年：大多数地区和银行规定，原商贷还款时间需满一年以上才能办理商转公1。
无未结清的公积金贷款：不能同时存在两笔未结清的公积金贷款1。
贷款资料齐全：需要准备完整的转贷所需材料，包括但不限于个人身份证明、婚姻证明、收入证明、房屋相关材料等1。
不会被同意的情况
未达到还款条件：如还款期限要求未满一年以上或有逾期记录等2。
房贷未结清：未结清的房贷是银行不同意商转公的直接原因之一2。
未达到公积金缴存要求：公积金缴存时间和状态不符合要求2。
当地公积金中心不受理：由于各地政策差异，某些地方的公积金中心可能不受理商转公业务2。
资料不齐全：缺少必要的文件也会导致银行不同意办理2。
商转公的一般流程
咨询并申请：首先，向原商贷银行提出商转公的申请，并咨询具体的办理条件和流程4。
提交材料：根据银行的要求，准备并提交相关的申请材料4。
银行审核：银行会对提交的材料进行审核，评估申请人的还款能力和信用状况4。
签订合同：一旦审核通过，双方将签订公积金转贷合同4。
资金准备：补齐原商贷余额与公积金贷款余额之间的差额4。
发放贷款：银行发放公积金贷款，并与自有资金一起付清原商贷余额4。
办理抵押注销：最后，办理原商贷抵押的注销手续，并转为公积金抵押贷款4。
注意事项
商转公后，贷款期限通常会缩短，最长不超过原商贷剩余期限2。
商转公额度最高不得超过剩余商贷金额，且不能超过公积金中心关于贷款额度与比例的规定2。
在办理过程中，保持与银行和公积金中心的良好沟通非常重要，以确保流程顺利进行6。
综上所述，房贷商转公是否能获得银行同意，取决于申请人是否满足所有必要条件，以及是否能提供完整的申请材料。在办理过程中，务必仔细核对各项条件，并遵循银行的具体指导。