房子抵押贷款买房的可能性及条件
房子抵押贷款买房的可能性
房子抵押贷款主要用于消费目的，如装修、旅游、教育、结婚、买车等，并不直接用于购房3。然而，存在一些情况，使得理论上可以通过房子抵押贷款来购买房产：
使用房产抵押贷款作为首付
在某些情况下，可以使用房产抵押贷款得到的钱作为购房的首付。这通常涉及到以房产作为抵押，以企业的名义申请贷款，然后使用贷款支付首付2。
注意事项
即使理论上可行，实际操作中银行对资金用途的监控非常严格，不允许将贷款用于购房4。
如果借款人滥用贷款用途，银行有权立即收回贷款，并采取法律手段4。
房子抵押贷款买房的条件
基本条件
申请人必须拥有房产的完全所有权，且房产没有其他抵押或债务6。
房产的市场价值和申请人的信用记录是决定贷款额度的重要因素6。
申请人需要提供稳定的收入证明，以确保有足够的偿还能力6。
具体条件
年龄在18岁以上，具有完全民事行为能力3。
完成首期购房款的付款3。
有稳定合法的工作和还款能力3。
申请时购房者的资产不能低于20%的房价款3。
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物3。
所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件3。
所购房屋不在拆迁范围内3。
满足银行规定的其他条件3。
法律法规支持
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响3。这意味着，在特定条件下，抵押房产是可以用于交易的。
综上所述，虽然理论上可以通过房子抵押贷款来购买房产，但实际操作中存在较大难度，且银行对资金用途的监控非常严格。建议在考虑此类操作前，详细了解相关法律法规，并咨询专业的金融顾问。