购房贷款年利率情况
一、基准利率情况
借款期限在一年以内（含）的利率为4.35%；
借款期限在一到五年（含五年）的利率为4.75%；
借款期限在五年以上的利率为4.90%。这是央行的贷款基准利率，各商业银行的贷款年化利率一般在央行基准利率基础上浮动变化2。
二、公积金贷款利率
首套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）：2.35%；
5年以上：2.85%。
第二套个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）：不低于2.775%；
5年以上：不低于3.325%。需要注意的是，2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，在当年内仍然会执行原利率1。
三、商业性个人住房贷款利率
自2024年5月17日起，取消了全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现了房贷利率的市场化，所以具体利率受多种因素影响，如市场供需状况、银行政策等，不同银行、不同地区、不同购房情况（首套、二套等）都会使利率有所差异1。