房屋办理按揭所需手续
一、购房人相关手续
基本身份证明材料
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）3。
年满18年周岁 - 60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明也是必要的，这是对购房人身份及民事行为能力的基本要求4。
经济能力证明材料
收入证明：用以证明有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。如工资单、单位开具的收入证明等4。
资产证明：可以是银行存款证明、股票基金等投资证明、房产证明（除了正在按揭的房产）等其他家庭财产证明，证明有足够的经济实力来承担按揭贷款5。
若购房人是企业法人或其他组织，要携带有效的《企业法人执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关材料3。
信用相关材料
提供个人信用报告，银行会根据信用报告来评估购房人的信用状况，信用良好有助于顺利获得按揭贷款。
二、房产相关手续
房产证明材料
如果是购买新建商品房，需要提供购房合同；如果是二手房则需要提供房产证等相关房产证明文件5。
房产评估手续
银行或贷款机构会安排专业评估师对房产进行评估，以确定其市场价值，这就需要购房人配合评估师的工作，提供房产相关的信息以便评估顺利进行1。
在某些情况下，如转按揭贷款，可能还需要根据交易价格与评估价格孰低的原则来确定一些贷款相关事宜，例如一年内免评估，以原购买价为准等2。
在办理房屋按揭过程中，不同银行或金融机构可能会根据自身政策和要求，对所需手续进行一些微调。