住房贷款首付比例
一、首套房首付比例
商业贷款
根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%。但各省级分行、各派出机构可根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限，所以不同城市可能有所差异。例如广州首套房的首付比例已从原来的30%调整为25%5。
公积金贷款
首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于一定水平，具体比例会根据地区和政策的不同而有所变化5。
一般情况下，部分地区90平米以下首套房公积金贷款首付比例可能低至20%，90平米以上可能为30%左右1。
二、二套房首付比例
商业贷款
通常不低于40% - 60%，具体比例根据当地政府的具体规定以及银行政策而定。一些城市二套房首付比例为40%，也有部分城市要求更高的比例，如50% - 60%等24。
公积金贷款
如果拥有一套房并且已经将房贷结清的，再次申请公积金贷款，首付比例通常为40%；若房贷未结清，首付比例可能更高2。
三、三套房及以上
在很多地区，对于购买第三套及以上住房，银行可能限制贷款或者有非常严格的贷款条件要求，可能需要全款购房，具体情况因地区政策和银行规定而有所不同。