当前商业贷款利率因地区和银行的不同而有所差异，以下是根据最新信息整理的商业贷款利率概览：
商业贷款利率概述
基准利率：目前，5年以上的商业贷款基准利率为4.9%1。
实际利率：由于各地银行的政策和市场情况，实际利率普遍会在基准利率的基础上上浮。例如，某些地区的首套房贷款利率可能在基准利率上浮15%，即达到5.635%2。
不同地区的利率差异
广州：首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%至20%不等2。
黑龙江鹤岗：六大商业银行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，具体利率根据市场情况调整3。
影响利率的因素
银行政策：不同银行根据自身的贷款政策和市场竞争情况，可能会对基准利率进行上浮或下浮。
市场情况：市场资金紧张或宽松会影响银行的贷款利率。
个人信用状况：良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率。
贷款购房的条件
具有合法身份证明和稳定的收入来源。
需要有符合银行要求的担保或抵押物。
符合银行的其他贷款条件1。
还款方式的比较
等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，初期还款中利息占比高，后期本金占比高。
等额本金：每月还款本金相同，利息随本金的减少而减少，前期还款压力大，后期逐渐减轻2。
综上所述，商业贷款利率受到多种因素的影响，具体利率需根据您的贷款银行和当地政策来确定。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行了解最新的利率信息和贷款条件。