购房合同与贷款合同的区别
一、合同性质不同
购房合同：是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是一种买卖合同，规定了房屋买卖双方的权利和义务，如房屋的基本信息（位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等内容。例如，购房者和开发商约定购买某套特定的房产，包括房产的具体地址、户型、建筑面积等信息，这都在购房合同中体现。这一合同明确了房地产的买卖关系，是对房屋所有权转移的一种约定。其依据是《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于买卖合同的规定126。
贷款合同：是借款人向贷款人（如银行或其他金融机构）借款，到期返还借款并支付利息的合同，是一种借贷合同。它明确了借贷双方的权利和义务，涉及借款金额、利率、还款期限、还款方式、违约条款等内容。例如，借款人向银行借款用于购房，贷款合同会规定借款的利率是固定利率还是浮动利率，借款人是按月等额本息还款还是等额本金还款等内容。这一合同是为了实现资金的借贷关系，确保贷款人的资金安全并规定借款人的还款责任，依据是《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定145。
二、合同主体不同
购房合同：主体是购房者（买受人）和房地产开发企业（出卖人）。购房者是为了获取房屋的所有权，而房地产开发企业则是为了出售房屋获取收益。在购房合同中，双方围绕房屋的买卖进行约定和交易。
贷款合同：主体是借款人（通常是购房者）和贷款人（银行或金融机构）。借款人是为了获取资金来支付购房款，贷款人则是为了通过出借资金获取利息收益。例如，当购房者资金不足需要贷款时，便与银行签订贷款合同，从银行获得购房资金。
三、合同目的不同
购房合同：主要目的是实现房屋的买卖交易，明确房屋的产权归属、价格、交付等相关事宜，确保购房者能够合法取得房屋的所有权，同时保障房地产开发企业的销售权益。
贷款合同：目的在于提供资金融通，使借款人能够获得足够的资金来支付购房款，同时规定借款人的还款义务以及贷款人的收款权利，保障贷款人资金的安全性和收益性。
四、合同内容不同
购房合同：
会详细描述房屋的基本状况，如房屋的位置、面积、户型、是现房还是期房等。
包括房屋价格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）、付款时间等条款。
对房屋的交付时间、交付条件有明确规定。
还涉及产权登记、物业管理、保修责任等方面的约定等。
贷款合同：
明确借款人和贷款人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
规定借款金额、利率（固定利率或浮动利率）及计算方法。
确定还款期限（如10年、20年等）和还款方式（如等额本息、等额本金、按月付息到期还本等）。
有违约条款，明确双方在违约情况下的责任，包括逾期还款产生的利息、违约金等，同时如果涉及抵押（通常购房贷款需要抵押所购房产），会注明抵押物的相关信息等。
综上所述，购房合同不是贷款合同，二者在性质、主体、目的和内容等方面都存在明显的区别。