经营性抵押贷款放款时间

一、一般时间范围

1. 较快情况

如果手续简单且齐全,部分经营抵押贷款可能3 - 5天就能放款,比如一些在当地有特殊政策或者较小额度的经营抵押贷款情况4。

2. 常见情况

一般从申请到放款大约需要1 - 3个月。这期间包含了对借款人还款能力评估、抵押物价值评估、银行内部审批、抵押登记等流程。其中审批流程通常需要2 - 3周左右,在审批通过、办完抵押登记手续(如房屋抵押的出他项权利证)之后,银行才会放款。如果是房屋抵押经营贷款,在办完抵押手续后,银行拿回抵押权证入库后放款,时间可能在1周左右,不过正常情况下1个月内办理完毕是比较正常的情况1。

3. 较慢情况

若遇到银行资金紧张的情况,放款可能会有所延迟。例如年末银行进行年终结算且贷款额度不足时,放款可能会等很久,有的客户甚至等了三个月才放款1。

二、不同机构的放款时间

(一)银行

1. 农业银行

整个流程下来通常要一个月左右。从提交申请到审批需要7个工作日,从审批到签署合同需要5个工作日,针对抵押贷款还需要办理抵押手续(需要5个工作日的时长),所以农业银行经营贷款审批需要1至2周,放款时间大致在15天到2个月之间。不过如果资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1 - 2周放款,一般情况下不会超过15天(非年底时,年底放款可能较慢)4。

2. 招商银行

招行抵押办完后一般一个星期内就会放款2。

3. 其他银行

一般银行的服务效率下,标准业务下来的时间周期大概是10个工作日,其中涉及下户签约、组卷报卷(补资料)、批贷、签借款合同开户、公证、上抵、出他项、放款等流程。从申请到放款一般至少需要十五天,资料齐全送到银行进行审批,最起码要15个工作日6。

(二)非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率相对较高,在手续齐全时,2个工作日左右即可全程办理完毕房屋预抵押贷款业务2。