按揭是否可以拿到房产证

一、可以拿到房产证

按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

依据合同约定：如果是购买期房，购房者与开发商签订的合同对房产证的办理时间有规定，办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自签订之日起90日内办理房产证2。

向银行申请：按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的，表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以取消抵押状态12。

还清房贷后：按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。并且需要到当地房产交易核心注销贷款1。