房子按揭贷款所需材料
一、个人基本资料
身份证明材料
借款人需提供有效的身份证，这是证明其身份和年龄的基本证件，也是贷款机构评估借款人信用状况的重要依据之一。已婚者可能还需提供配偶的身份证件，如户口本能够证明夫妻关系的，部分情况下结婚证可不再提供；未婚者须提供未婚证明或未婚声明等材料14。
若借款人不是本地户口，可能需要提供户口本，户口本上包含借款人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、父母姓名、子女情况等信息，以便贷款机构了解借款人的家庭情况1。
婚姻状况证明
提供结婚证（已婚）、离婚证（离异）或单身证明（未婚）等相关证明材料，以明确借款人的婚姻状态，这对贷款评估有一定影响3。
二、财务相关资料
收入证明材料
收入证明可以是工资单、税单、银行流水等。例如工资单能直观显示借款人的工资收入情况，银行会根据这些证明来评估借款人的还款能力。对于个体经营者，可能需要提供经年检的营业执照、税务登记证、近期连续3 - 6个月的纳税证明、银行对帐单等材料来证明其收入情况14。
首付款证明
购房者需要提供支付首付款的证明，如银行转账流水、开发商出具的首付款收据等。首付款通常是购房款的一定比例（一般为30%左右），用于房产的定金或首付1。
三、信用相关资料
征信报告
借款人需要提供征信报告，征信报告是记录借款人信用信息的文件，包括贷款记录、信用卡记录、逾期记录等，贷款机构会根据征信报告来评估借款人的信用状况1。
四、房产相关资料
购房合同
购房合同是购房者与开发商签订的正式文件，明确双方的权利和义务。办理按揭贷款时，需要提供购房合同的原件和复印件1。
房产证明（如适用）
如果是现房且已取得房产证，可能需要提供房产证的原件和复印件，房产证是购房者拥有房产所有权的证明。若将房产用作抵押，还需要提供房产权属证明，明确房产的所有权归属1。
五、其他资料
贷款申请书
借款人需要填写贷款申请书，包括个人基本信息、贷款金额、用途等，以便贷款机构了解借款人的贷款需求和用途1。
其他可能要求的材料
不同的贷款机构可能会有不同的要求，一些机构可能会要求提供例如工作证明、财务报表（针对特定职业或情况）、企业营业执照（如果以企业名义贷款或借款人是企业主）等其他资料1。