商业贷款转公积金贷款指南
转贷条件
在申请商业贷款转公积金贷款之前，您需要满足以下条件：
在当地正常缴纳住房公积金。
转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，并提出提前结清贷款的申请。
申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内3。
办理流程
提交申请及相关材料
借款人（含配偶）提出商转公申请，填写《阜阳市个人住房商业贷款转公积金贷款申请书》。
提交身份证、《个人住房借款合同》、《不动产权证书》、增值税发票、近六个月的还款明细、个人征信报告、原商贷银行出具的《商贷转公积金贷款同意书》等资料1。
审核与审批
公积金中心对贷款申请进行审查、审批。审查通过的，按程序受理；审查不通过的，退回并告知不通过的原因1。
签订合同与办理抵押
签订借款抵押合同；办理顺位抵押登记手续1。
贷款发放与结清原贷款
符合贷款发放条件的，公积金中心与借款申请人、银行约定放款日，约定日当天将贷款发放至银行指定还款账户并办理结清商贷手续1。
其他注意事项
贷款利率、期限、额度等其他贷款事项按现行公积金贷款政策的规定执行1。
原商贷结清后5个工作日内，借款人和银行应及时办结抵押注销手续1。
注意事项
原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。
提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。
办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证3。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成商业贷款转公积金贷款的过程。建议在办理前详细咨询当地公积金管理中心或相关银行，以获取最准确的信息和指导。