在没有房产证的情况下，确实存在一些途径可以实现抵押贷款的可能性，但具体情况会根据不同的贷款类型和地区的政策有所差异。以下是一些详细的解答和建议：
一般情况
通常情况下，没有房产证的房子难以直接办理抵押贷款。房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在进行抵押贷款时，需要以房产证作为抵押物的权属证明，以确保贷款的安全性和可执行性2。
特殊情况下的可能性
未取得房产证的新房
购房合同作为抵押：未取得房产证的新房可以申请抵押贷款，但需要提供购房合同。
贷款年限和额度：抵押贷款的年限一般是5年起，额度根据评估值来贷，最多为评估值的8成1。
集体土地上建造的房屋
特定条件下的可能性：对于集体土地上建造的房屋，可能在符合当地相关政策和规定的前提下，通过特定的审批流程和担保方式，有一定的可能性获得抵押贷款2。
经济适用房
未满五年的限制：未满五年的经济适用房不能抵押贷款。这是因为经济适用房属于政策性住房，政府对这类房产享有优先收购权，增加了银行的风险1。
替代方案
如果无法通过传统方式获得抵押贷款，可以考虑以下替代方案：
使用其他资产作为抵押
企业融资：企业可以将拥有的其他资产（如土地、机器设备等）作为抵押，获得贷款3。
通过担保公司担保
质押方式：找担保公司担保贷款是一种可行的选择。这种方式实际上是质押，将购房合同、付款原件质押于担保公司，然后由担保公司为向银行进行担保贷款4。
注意事项
法律风险：无房产证可能存在法律风险，需确保行为合法合规3。
信用风险：企业需具备良好的信用记录，否则可能会影响贷款的审批结果3。
还款风险：确保有足够的还款能力，避免还款风险3。
综上所述，虽然没有房产证的房子直接办理抵押贷款存在较大难度，但在特定条件下，通过适当的途径和替代方案，仍然有可能实现融资需求。建议在实际操作前，详细咨询专业的金融机构和法律人士，了解具体的可行性和操作流程。