按揭贷款收入证明开具指南
一、了解银行要求
不同银行对收入证明的具体格式和要求可能存在差异，所以首先要做的是咨询贷款银行，获取他们提供的标准模板或者具体要求，这有助于确保收入证明符合银行的标准，提高贷款审批效率3。
二、准备相关材料
有工作单位的情况
如果工资是现金发放，可到所在单位财务部门开具收入证明，要注明姓名、所任职务、每月薪酬、身份证号等，同时加盖公司的财务章2。
如果工资由银行代发，可到银行开具收入证明。另外，最好准备近半年的工资单、纳税申报表或者其他能证明收入的文件3。
私营业主的情况
收入证明正常开具，同时需要提供公司资料，如正副本、组织机构代码证、对公账户近半年流水等。如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明有持续收入6。
三、填写收入证明
基本信息准确填写
确保姓名、工龄、职位、薪资水平等各项信息与实际情况完全一致。任何小错误都可能使银行对申请人的诚信产生怀疑，影响贷款结果3。
收入一般是税后的，通常为月收入，包含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入2。
如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上（部分银行要求）6。
四、盖章确认
收入证明不仅要填写完整，还得有单位的公章（或者人事章）才行，这是为了证明申请人确实是公司的员工，并且其收入情况得到了公司的认可。没有公章的收入证明，效力会大打折扣3。
五、特殊情况说明
兼职收入
目前很多银行认可兼职收入，但法律规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。不过有些银行（如光大银行）一般情况下不认可兼职收入，所以贷款前要询问清楚6。
收入证明不够的解决办法
亲属担保：借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。很多银行可接受贷款担保方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间的担保6。
与他人共借：并非所有人都可以做共同借款人，各银行对共借人的要求有一定差异6。
接力贷：个人住房接力贷是指父母或子女的房本，父母与子女作为共同借款人向银行申请贷款6。