房子贷款方式类型
一、按资金来源分类
公积金贷款
只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。例如，在一些地区，要求公积金连续足额缴存一定时间（如本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上），同时具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议等条件才可申请公积金贷款13456.
商业贷款
也叫住房抵押贷款，主要是符合银行贷款条件就可以申请。银行会审核借款人的收入情况、信用状况等多方面因素。一般来说，需要借款人有稳定的收入来源以保证还款能力，信用良好，有合适的抵押物等13456.
组合贷款
是申请公积金贷款与商业贷款并将两种贷款组合起来的贷款方式。这种方式适合那些公积金贷款额度不足以支付房款，同时又想利用公积金贷款利率较低优势的借款人13456.
二、按还款方式分类
等额本息还款法
适合收入稳定人群。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减3.
等额本金还款法
适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大3.
分阶段性还款法
比较适合年轻人。例如刚参加工作的年轻人、大学生，由于手头资金紧张，这种还款方式允许客户有3 - 5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式3.