一、商业贷款利息相关
（一）不同期限利率情况
一般来说，0 - 6个月（含6个月）年利率为4.35%；6个月 - 1年（含1年）年利率为4.35%；1 - 3年（含3年）年利率为4.75%；3 - 5年（含5年）年利率为4.75%；5 - 30年（含30年）年利率为4.90%。不过这只是基准利率范围，实际利率需结合购买者业务类型、信用状况等经经办网点审批确定1。
（一）首套房贷款利息
2024年1月20日五年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.3%，首套房贷款利率在LPR基础上可享受15个基点的优惠，按此计算首套房贷款利率为3.15%（4.3% - 15%）。但实际各银行会根据自身情况调整。不同城市执行的首套房贷款利率有所差异，例如：
在广州，1年期 - 5年期首套个人住房商业贷款利率2.6%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.1%，按照这样的利率贷款相应期限，利息会依据贷款本金、还款方式等因素计算得出。假设贷款100万，贷款期限为30年，等额本息还款方式下，根据利率3.1%计算，每月还款额约为4270.16元，总利息约为537257.6元2。
在深圳，1年期 - 5年期首套个人住房商业贷款利率2.9%，5年期以上首套个人住房商业贷款利率3.4%。如果贷款80万，期限20年，按等额本金还款方式，首月还款额约为5600元（首月利息 = 800000×3.4%÷12 = 2266.67元，本金 = 800000÷240 = 3333.33元，首月还款 = 2266.67+3333.33 = 5600元），之后每月本金不变，利息随本金减少而减少，总利息相比等额本息还款方式会有所不同2。
（三）二套房贷款利息
2024年二套房贷款利率在LPR基础上可享受10个基点的优惠，以2024年1月20日LPR为例，二套房贷款利率为4.2%（4.3% - 10%）。同样，不同银行实际执行利率会有不同，这会影响贷款利息的计算。例如贷款50万，期限15年，若按等额本息还款，根据利率4.2%计算，每月还款额约为3834.89元，总利息约为190280.2元3。
二、住房公积金贷款利息
住房公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，全国统一执行该标准。若使用公积金贷款，以贷款30万，期限10年为例，按等额本息还款方式，根据利率3.25%计算，每月还款额约为3059.92元，总利息约为67189.4元1。